Maison individuelle 151 m² à Challuy, proche de Nevers

À seulement 4 km du centre-ville de Nevers, découvrez cette maison individuelle de 151 m², habitable de suite. Elle se compose d’une grande entrée centrale de 18 m², menant à gauche vers une pièce à vivre lumineuse d’environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce est prolongée par un salon de 21 m², doté d’un poêle à bois et large baie vitrée, donnant accès à une terrasse et un bassin empoissonné. À droite de l’entrée, un sas conduit à une chambre de 15 m² avec salle d’eau et WC privatif, ainsi qu’à deux autres chambres de 15 m² et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré de 130 m² comprend un garage, une buanderie et un atelier. Le tout est situé sur un terrain de 2148 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, comprenant une seconde terrasse à l’arrière, un carport pour 2 voitures et une dépendance de 19 m², idéale pour un atelier ou une cuisine d’été. Les menuiseries sont en double vitrage à l’avant et triple vitrage à l’arrière. Le chauffage est individuel, avec pompe à chaleur (Air/Eau) complétée par une chaudière fioul, PAC (Air/Air) et poêle à bois. Tout à l’égout. Deux portails, dont un électrique, facilitent l’accès. Écoles, commerces et lignes de bus à proximité. Pour plus d’informations, veuillez consulter les ressources sur les risques naturels.

- Cette maison individuelle de 151 m², située à seulement 4 km du centre-ville de Nevers, offre un cadre de vie agréable et proche des commodités.
- Avec trois chambres spacieuses (15 m², 15 m², et 13 m²), elle est parfaite pour une famille, tout en disposant d'un salon lumineux de 21 m² équipé d'un poêle à bois.
- Le terrain de 2148 m², entièrement clos et arboré, assure intimité et tranquillité, avec deux terrasses pour profiter des extérieurs.
- Le sous-sol semi-enterré de 130 m² offre un garage, une buanderie et un espace atelier, ajoutant une réelle plus-value fonctionnelle à la maison.
- L'équipement en chauffage individuel (pompe à chaleur et chaudière fioul) et les menuiseries de qualité garantissent confort et économies d'énergie.