Maison individuelle de 115 m² avec 4 chambres à vendre à Le Chambon-Feugerolles

Découvrez cette maison individuelle bien entretenue située au calme dans la vallée de Cotatay, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville et à proximité de la zone commerciale de Firminy Fayol, ainsi que de Saint-Étienne. Avec une superficie habitable de 115.03 m2 sur un terrain clos et arboré de 2050 m2, cette propriété sur deux niveaux comprend :

Plain-pied :
– Cuisine/Salle à manger (22.79 m2)
– Séjour (28.77 m2)
– Dégagement (1.87 m2)
– WC (1.84 m2)
– Salle de bains (6.17 m2)
– Buanderie/Garage (38.11 m2)

À l’étage :
– Dégagement (4.41 m2)
– 4 Chambres (14.63 m2, 11.17 m2, 11.66 m2, 9.31 m2)
– Placard (1.46 m2)
– WC (0.95 m2)

Caractéristiques : façade rénovée en 2021, cheminée, chauffage individuel au fioul (chaudière De Dietrich 2016) et eau chaude électrique (ballon de 200L, radiateurs en fonte, robinets thermostatiques). Propriété équipée de double vitrage PVC et volets traditionnels.

Données financières : taxe foncière (2023) : 1096.00€/an. Pas de lotissement, hors copropriété, vide-sanitaire, micro-station de 2015.

Classe énergie : D-245 / GES : D-42. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1720€ et 2410€/an.

Idéal pour une famille nombreuse à la recherche de calme ! Prix : 234.000€, honoraires à la charge du vendeur.

- Maison individuelle de 115.03 m², avec 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une famille nombreuse.
- Terrain clos et arboré de 2050 m², idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant la proximité des commodités, à seulement 7 minutes du centre-ville.
- Garage et buanderie de 38.11 m² inclus, offrant une praticité supplémentaire pour le rangement et l'entretien.
- Chauffage individuel au fioul avec chaudière récente de 2016, garantissant une performance énergétique optimale.
- Prix attractif de 234.000€, honoraires à la charge du vendeur, représentant un excellent rapport qualité-prix pour ce type de bien immobilier dans la région.