Charmante maison de plain-pied 3 chambres et 1 bureau aux Pineaux

Aux Pineaux, en exclusivité, 🏡 agréable maison de plain-pied d’environ 98 m² comprenant : une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, un dégagement, 3 chambres, une salle d’eau rénovée, WC, un bureau et une buanderie/chaufferie. À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec cave en sous-sol, le tout sur un terrain clos de haies d’environ 1668 m². Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, avec un assainissement individuel. La construction est en parpaings avec des cloisons en briques. Accès rapide à la route de la Roche sur Yon. Prix de vente : 174 900 €, honoraires de 9 900 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix Net Vendeur de 165 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 106 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied d'environ 98 m² offre un espace de vie fonctionnel comprenant 3 chambres, un bureau et un grand séjour avec cheminée insert, idéal pour des moments de convivialité.
- Vous profiterez d'un terrain clos de 1668 m², parfait pour des activités en extérieur, avec en bonus un garage indépendant et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
- Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ce qui garantit un confort optimal tout en étant écoénergétique, avec une consommation d'énergie primaire de 189 kWh/m²/an.
- Avec un prix de vente de 174 900 €, les honoraires de 9 900 € TTC sont inclus dans cette offre, vous permettant d'acquérir ce bien au prix net vendeur de 165 000 €.
- La localisation aux Pineaux, à seulement 10 minutes de Bournezeau et de Sainte-Hermine, vous apporte une tranquillité rurale tout en restant proche des commodités.