Aire sur l’Adour : Maison 1 ou 2 appartements avec terrain et dépendances

Marc Bouillant, mandataire pour l’Agence Global immobilier, vous présente cette maison des années 60, rénovée avec un double vitrage, une isolation extérieure en bardage PVC, des volets roulants électriques, un poêle à bois et un portail motorisé. Avec une superficie habitable de 162 m2, elle comprend également une véranda de 15,8 m2 et une terrasse d’environ 10 m2, le tout sur un terrain de plus de 7000 m2, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et partiellement sur la chaîne des Pyrénées.

La maison peut être utilisée comme un vaste appartement ou comme deux appartements communiquants. Le rez-de-jardin abrite un T4/5 avec 94,6 m2, incluant la véranda, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau et un cellier. L’appartement T4 à l’étage a son propre accès et peut communiquer avec le rez-de-jardin. Il mesure 83,2 m2 et comprend 2 chambres, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un wc séparé.

Une dépendance d’environ 100 m2 peut servir de stockage (environ 50 m2) et accueillir jusqu’à 3 écuries, accompagnée d’un atelier. Aucun travaux à prévoir ; tout est prêt à être emménagé. Située en sortie de ville, cette maison conviendrait à une famille en quête d’espace, aux propriétaires de chevaux ou de moutons, ou encore à un investisseur cherchant des revenus locatifs. Idéale pour une profession libérale souhaitant établir un cabinet avec un accès PMR. Possibilité de stationner 4 à 6 véhicules devant la maison, extensible à volonté. Une prise de recharge pour véhicule électrique ajoute une touche de modernité. À découvrir sans tarder.

- Cette maison des années 60 offre 162 m2 habitables, agrémentée d'une véranda de 15,8 m2 et d'une terrasse d'environ 10 m2 sur un terrain de plus de 7000 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Vous bénéficiez d'une configuration flexible : la maison peut être utilisée comme un grand appartement unique ou comme deux appartements distincts, parfait pour une grande famille ou pour la location.
- La dépendance de 100 m2 permet un stockage conséquent et peut accueillir jusqu'à 3 écuries, ce qui est idéal pour les passionnés d'équitation.
- La propriété est située en sortie de ville, offrant tranquillité et espace, tout en étant accessible, avec la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules devant la maison.
- Aucun travaux à prévoir : la maison est immédiatement habitable et est équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ajoutant une touche de modernité.