Maison traditionnelle de 88 m² F5 à Mandeure à vendre

Maison traditionnelle de type 2 pans, construite en 1973/74, surélevée sur un sous-sol complet. Cette propriété se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec accès à une véranda et au jardin, ainsi que de trois chambres. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes. Les combles sont aménageables, offrant une possibilité d’agrandissement d’environ 40 m². Le sous-sol comprend un grand garage (pour 2 véhicules), des toilettes, une chaufferie au fuel (chaudière à condensation installée en 2018), une buanderie avec un évier, une douche et une cave. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés le 27/11/2023, avec un DPE de classe F (309 kWh/m²/an) et un GES de classe F (96 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2410 € et 3310 € par an, basé sur les prix des énergies de l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque.

- Vous allez apprécier cette maison traditionnelle de 88 m², construite en 1973/74, avec un hall d'entrée qui desserve un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée offrant un accès direct à la véranda et au jardin.
- Avec trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille, et vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire.
- Le sous-sol complet comprend un grand garage pour 2 véhicules, des toilettes, une chaufferie au fuel avec une chaudière à condensation récente (installée en 2018), ainsi qu'une buanderie et une cave, ce qui apporte un grand confort.
- Les combles sont aménageables, ce qui vous offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie d'environ 40 m² selon vos besoins.
- Avec un DPE de classe F (309 kWh/m²/an) et une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2410 € et 3310 €, vous saurez anticiper vos coûts énergétiques tout en profitant d'un bien spacieux et lumineux.