Maison F4 + Dressing rénovée sur terrain de 18ares à Bart

En exclusivité, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant une surface habitable d’environ 105 m², sur un terrain clos et arboré de 18 ares (partiellement en pente). Au premier étage, vous trouverez une véranda et une entrée menant à un salon/séjour avec accès à une terrasse de 49 m² orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur le Mont-Bart. La cuisine est ouverte et équipée (hotte d’extraction) et vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC, dotée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un coin buanderie (machine à laver et sèche-linge). Un chauffage au sol (y compris dans la douche) et une VMC sont présents. Une chambre avec dressing, orientée sud, complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine, une seconde chambre et une pièce (potentiellement aménageable en petite chambre) sont accessibles. Le sous-sol comprend un cellier, un bureau, une chaufferie avec un cumulus de 300 L et un système de filtration d’eau, ainsi qu’un atelier avec accès au hangar. À l’extérieur, un hangar de 49 m² est situé sous la terrasse, accompagné d’un cabanon (avec électricité) et d’un autre hangar pour voiture ou utilitaire. Les atouts de cette propriété incluent une climatisation réversible, des fenêtres en PVC avec volets électriques et centralisés (installés en 2016), une isolation extérieure de 20 cm, et un ravalement de façade effectué en 2023 (avec garantie décennale). L’isolation des combles est de 40 cm sous toiture. La salle d’eau bénéficie également d’un plancher chauffant et d’une VMC. La grande terrasse de 49 m² orientée sud et les travaux d’enrochement ajoutent au charme de cette maison. Une cour en enrobée est prévue pour 2024 (devis accepté et réglé). La taxe foncière s’élève à 1000 € et les diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

- Maison traditionnelle de 1968 offrant une surface habitable de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 18 ares, idéal pour les familles souhaitant un espace extérieur.
- Grande terrasse de 49 m² orientée plein sud avec vue panoramique sur le Mont-Bart, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- À l'intérieur, une cuisine ouverte et équipée, un salon/séjour spacieux et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, garantissant confort et praticité.
- Système de climatisation réversible, fenêtres en PVC avec volets électriques, et une isolation performante, vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année.
- Sous-sol fonctionnel incluant un bureau et un atelier, ainsi qu'un hangar pour voiture ou utilitaire, offrant des solutions de rangement et de travail supplémentaires.