Maison de ville T2 de 35m² avec terrasse à Nîmes

[QUARTIER RICHELIEU] – OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR – Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, dans une copropriété tranquille, l’agence GRIVERT vous présente cette maison de ville de type 2 d’une superficie habitable de 35 m². Ce bien comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez d’une terrasse à jouissance exclusive, d’une deuxième terrasse privative d’environ 20 m² et d’un espace de rangement extérieur. Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries en PVC double vitrage, une cuisine entièrement équipée, un ballon électrique, un mobilier de qualité et de nombreux rangements. La taxe foncière s’élève à 629€/an, les charges de copropriété à 584€/an, et le DPE est classé F (facilement amélioré grâce à l’installation d’une climatisation réversible). À VISITER SANS TARDER !

- Maison de ville de type 2 avec une superficie habitable de 35 m², idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon/séjour convivial, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
- Profitez de deux terrasses, dont une à jouissance exclusive et une autre de 20 m², parfaite pour passer des moments de détente en extérieur.
- Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Nîmes dans une copropriété calme, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié.
- Taxe foncière de 629 €/an et charges de copropriété de 584 €/an, avec un DPE classé F, facilement amélioré avec l'installation d'une climatisation réversible.