Maison à vendre à Port-d’Envaux – 2 chambres sur terrain de 1180 m² avec 2 garages

Située dans un paisible hameau de Port-d’Envaux, à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l’Hyper U, cette maison de 100 m² sur 2 niveaux dispose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’un salon/séjour spacieux de 33 m² agrémenté d’une cheminée, de deux chambres, d’une lingerie ou bureau, d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. La maison est dotée de fermetures à double vitrage en PVC (fenêtres uniquement), d’un chauffage au fioul et d’un assainissement individuel.

Attenante à la maison, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’un abri de jardin. À l’étage, un grenier aménageable de 55 m², dont 33 m² conforme à la loi Carrez, est disponible pour des projets d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. À l’extérieur, deux garages (43 m² + 23 m²) sont inclus, capables d’accueillir un camping-car, sur un superbe terrain paysagé partiellement entouré de magnifiques haies, propice à la détente, comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers (actinidias entre autres), un jardin potager, et un petit enclos grillagé avec abri pouvant servir de poulailler ou de chenil.

Le prix F.A.I. est de 190 000 € incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.

- Maison spacieuse de 100 m² sur deux niveaux, avec un salon/séjour de 33 m² et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et confortable.
- Terrain généreux de 1180 m², incluant un verger avec de nombreux arbres fruitiers et un jardin potager, idéal pour les passionnés de jardinage et d'extérieur.
- Deux garages (43 m² + 23 m²) permettent d'accueillir un camping-car, vous offrant une excellente solution de stationnement et de rangement.
- Grenier aménageable de 55 m², dont 33 m² loi Carrez, vous permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins.
- Située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l'Hyper U, alliant tranquillité et proximité des commodités.