Maison de ville au coeur de Gourdon – Élégante et lumineuse

Découvrez cette superbe maison de ville au cœur de Gourdon, élégante, lumineuse et fonctionnelle avec une surface de 270 m2 sur un terrain paysagé de 317 m2. Cette maison contemporaine, construite en 1997, s’étend sur trois niveaux et offre 4 à 5 chambres, 4 salles de bain/douche, un jardin clos et un garage indépendant.

En entrant, vous serez accueilli par un espace de jour lumineux de plus de 60 m2, comprenant une cuisine ouverte avec un îlot central et un séjour/ salon agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse dallée, couverte par un store électrique (6m x 3,50m). À ce même niveau, vous trouverez une première zone nuit composée de deux chambres, d’une salle de bain avec balnéo et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Un escalier spacieux mène à l’étage, où se trouvent deux chambres d’hôtes, chacune dotée d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes. Un espace ‘sport’ et une pièce de rangement complètent cet étage.

Au rez-de-chaussée donnant sur le boulevard, deux espaces distincts sont présents : un studio indépendant de 70 m2 avec coin cuisine, bureau/chambre et salle d’eau/toilettes, pouvant être utilisé à des fins privées, locatives, de gîte ou pour une profession libérale (des travaux sont à prévoir). Le second espace est destiné au rangement, avec buanderie, chaufferie et cave.

Le garage attenant de 30 m2, équipé d’un portail électrique, dispose d’un coin atelier et d’une fosse pour voitures. Vous aurez un accès direct au jardin depuis le garage. Ce jardin éclairé, bien entretenu, comprend également une superbe terrasse en bois où se trouve un jacuzzi.

La maison est équipée de triple vitrage ‘anthélio & phonique’, d’un chauffage au sol au fioul Wiesmann sur les deux niveaux principaux, ainsi qu’un chauffage électrique pour les pièces au rez-de-boulevard. Vous serez à moins d’un kilomètre du centre historique de la ville, des marchés, du cinéma, des commodités et de la gare ‘Paris-Toulouse’.

- Cette maison de ville à Gourdon offre une surface généreuse de 270 m2, avec un jardin paysagé de 317 m2, parfait pour profiter des extérieurs.
- Vous bénéficierez de 4 à 5 chambres, accompagnées de 4 salles de bain/douche, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif.
- La cuisine ouverte et le séjour de plus de 60 m2 équipés d'un poêle à bois offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, avec accès à une terrasse couverte pratique.
- Le studio indépendant de 70 m2 vous donne plusieurs options d'utilisation : gîte, location ou bureau, selon vos besoins ou ambitions.
- Située à moins d'un kilomètre du centre historique, des marchés et de la gare, cette maison combine tranquilité et proximité des commodités essentielles.