Maison en pierre avec 4 chambres et jardin spacieux à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Découvrez cette charmante maison en pierre de type basco-landais, située dans un environnement serein sans vis-à-vis, à quelques kilomètres de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Avec un spacieux salon/salle à manger de 30 m2 apportant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la campagne, cette maison saura vous séduire. La cuisine, moderne et entièrement équipée, mesure environ 14 m2 et s’ouvre sur la pièce de vie. Vous y trouverez également trois grandes chambres, une salle d’eau avec douche italienne et vasque, ainsi que des toilettes indépendants.

Au rez-de-jardin, bénéficiez d’une seconde pièce de vie de 53 m2, d’une salle de cinéma de 17 m2, d’une chambre de 11 m2, d’une salle de bain avec baignoire et vasque de 12 m2, et de toilettes séparés. Cette maison inclut également une cave à vin avec réserve atelier de 11 m2.

À l’extérieur, le jardin sécurisé s’étend sur une superficie de 2093 m2, clôturé et accessible avec un portail électrique.

Côté confort, vous apprécierez les prestations énergétiques complètes comprenant une isolation soignée des murs et des combles, ainsi qu’un système de pompe à chaleur gainable air-air pour l’étage et des radiateurs électriques au rez-de-jardin. L’assainissement est récent et conforme. Les menuiseries en double vitrage de qualité sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires sur mesure. Profitez également d’un poêle à bois pour un confort supplémentaire et d’un système électrique renouvelé. Une borne ASA (eau du Lot) est également installée pour augmenter les possibilités, que ce soit pour une piscine future ou l’arrosage du jardin. De plus, un abri de jardin isolé avec électricité a été récemment ajouté par le propriétaire.

- Cette maison en pierre de type basco-landais dispose d'un spacieux salon/salle à manger de 30 m2, parfait pour accueillir famille et amis.
- Vous bénéficierez de trois grandes chambres, offrant amplement d'espace pour une vie confortable et harmonieuse.
- Avec un jardin de 2093 m2, entièrement clôturé et sécurisé, vous apprécierez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter de la nature environnante.
- La maison est équipée d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur et une isolation de 40 cm de laine de verre, garantissant une consommation énergétique optimisée et des économies sur vos factures.
- Un abri de jardin isolé, récemment installé par le propriétaire, ajoute une touche pratique pour le stockage ou les loisirs, ainsi qu'une borne ASA pour les projets futurs tels qu'une piscine.