Charmant pavillon à Marzy – 4 chambres spacieuses

IMMOBILIER NIVERNAIS vous présente ce charmant pavillon situé à Marzy, dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux équipé d’une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos moments conviviaux, et d’une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. La cuisine séparée et aménagée offre un bel espace de travail. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.

Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour le rangement ou une buanderie. À l’extérieur, un second garage de 24 m² avec porte électrique est parfait pour le stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 677 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrément extérieur.

Les huisseries en doubles vitrages assurent une bonne isolation. Le chauffage utilise une pompe à chaleur récente (2022), complété par des radiateurs en fonte et un climatiseur dans le séjour. La taxe foncière est d’environ 1500€.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien plein de potentiel.

- Ce pavillon de 100 m² comprend 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille et offrir à chacun un espace personnel tout en restant proche les uns des autres.
- Avec un terrain de 677 m², vous disposerez d'un grand espace extérieur, idéal pour des activités en plein air, des jardins ou même un espace de jeu pour les enfants.
- La maison a été construite en 1975, mais a bénéficié d'un chauffage par pompe à chaleur moderne de 2022, garantissant une efficacité énergétique élevée.
- Le grand garage au sous-sol et le deuxième garage de 24 m² avec porte électrique offrent de nombreuses options pour le stockage ou la possibilité d'un atelier.
- Située à Marzy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison combine confort et accessibilité au quotidien.