Pavillon de 190 m2 habitable sur terrain clos à Guyonvelle

Découvrez ce charmant pavillon de modèle G.I.T.E construit en 1984, offrant 190 m2 de surface habitable, idéalement conçu pour répondre à tous vos besoins. Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce pavillon constitue le cadre parfait pour une vie familiale épanouie.

**Sous-sol :**
– Un grand garage.
– Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de jeux.
– Une salle avec douche et espace buanderie, pouvant être transformée en studio de 17 m2.
– Un cellier.
– Un local pour le chauffage central au fioul basse température.

**Premier étage :**
– Une entrée spacieuse.
– Une cuisine fonctionnelle.
– Une salle de bain.
– Trois confortables chambres.
– Un WC séparé.
– Un grand séjour lumineux avec insert à bois, offrant un accès direct à une terrasse de 36 m2 exposée ouest, équipée d’un store électrique et d’un barbecue.

**Second étage :**
– Un grenier aménageable.
– Deux chambres à rafraîchir.

**Extérieur :**
– Terrain plat, clos et arboré avec des arbres fruitiers.

**Caractéristiques supplémentaires :**
– Double vitrage en bois pour une isolation optimale.
– Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D.
– Réseau d’eau communal récent.
– Accès à la fibre optique.
– Parking public à proximité.

La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec une école primaire, un bar-restaurant convivial, divers commerçants ambulants, des terrains de pétanque, une aire de jeux pour enfants et un court de tennis. De plus, elle organise diverses manifestations tout au long de l’année, telles que la brocante, des repas à thèmes et un feu d’artifice.

Cette maison est idéale pour les familles cherchant un lieu de vie confortable dans un environnement convivial. Elle se trouve à proximité de :
– Bourbonne les Bains (12 kms) : ville thermale avec casino, cinéma, guinguette, collège, équipements sportifs et commerces.
– Fayl Billot (14 kms) : capitale de la vannerie avec maison de santé, collège et lycée horticole.
– Langres (35 kms) : magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées.

Accès à Paris, Lyon, Strasbourg, Luxembourg, Fribourg en 3 heures.

Le prix de vente est de 183.000 EUROS, frais d’agence inclus.

- Ce pavillon G.I.T.E de 190 m2, construit en 1984, dispose d'espaces généreux pour toute la famille, incluant 5 chambres confortables et un grand séjour lumineux avec insert à bois.
- Le terrain clos et arboré de 2185 m2, ainsi que la terrasse de 36 m2, offrent un cadre de vie agréable et propice à des moments en plein air.
- Situé dans la commune de Guyonvelle, vous bénéficiez d’un environnement calme et d’une vie de village dynamique, avec une école primaire et un bar-restaurant à proximité.
- Cet investissement est idéal pour les familles, avec des villes comme Bourbonne les Bains et Fayl Billot à seulement 12 et 14 kms, offrant des services tels que des collèges et des activités de loisirs.
- Le prix de vente de 183.000 EUROS inclut les frais d'agence, ce qui rend cette offre très attractive pour un bien de cette qualité et de cette superficie.