Pavillon familial lumineux à Auxerre – 165 000 €

Découvrez ce charmant pavillon lumineux, soigneusement entretenu, idéalement positionné sur les hauteurs d’Auxerre. Édifié en 1994, il propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

**Caractéristiques principales :**

**Rez-de-chaussée :**
– Entrée accueillante.
– Spacieuse pièce de vie traversante, baignade de lumière naturelle, avec cheminée insert pour des soirées conviviales.
– Cuisine séparée, entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.
– Deux chambres confortables.
– Salle d’eau moderne.
– WC séparés pour plus de confort.

**Sous-sol complet :**
– Garage avec porte motorisée, pour un accès facilité.
– Cave idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
– Atelier pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs créatifs.
– Pièce carrelée, parfaite comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
– Cellier pour un rangement optimal.
– WC supplémentaire.

**Extérieur :**
Terrain entièrement clos, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d’un pavillon fonctionnel et accueillant.

- Ce pavillon de 1994 offre 102 m² de surface habitable, avec un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille.
- Vous disposez de trois chambres confortables et d'une salle d’eau moderne, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien.
- Le sous-sol complet inclut un garage avec porte motorisée, un atelier, et une pièce carrelée qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, ajoutant une grande flexibilité à ce bien.
- Le terrain de 554 m² est entièrement clos, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
- À 165 000 €, ce bien représente une excellente opportunité d'acquisition sur la région d'Auxerre, offrant un rapport qualité-prix attractif.