Pavillon T.7 de plain-pied de 150 m² à Varennes Vauzelles

À Varennes Vauzelles, à moins d’un kilomètre et à 8 minutes de Nevers Nord, découvrez ce pavillon spacieux de 150 m² habitable. Cette maison de type T.7 de plain-pied est située sur un vaste terrain de 1957 m², sans travaux à prévoir. Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée et baies coulissantes qui s’ouvrent sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée avec porte-fenêtre, une salle de bains, des toilettes, ainsi que 3 chambres avec rangements et sol en parquet. Vous disposerez également d’une buanderie, d’un dressing, d’un garage, et au premier étage, d’une grande mezzanine servant de salon bibliothèque et d’une suite parentale incluant une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Le jardin est clos et aménagé, incluant un auvent et un coin barbecue. Diagnostic de performance énergétique D classé D.

- Situé à MONTMORENCY, à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et calme, avec accès facile via la piste cyclable du canal.
- D'une superficie de 56,76 m², l'appartement présente un séjour spacieux de 24 m² avec cuisine ouverte, et un balcon exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil.
- Inclus, vous avez une place de parking privative, un atout considérable dans une zone urbaine.
- Charges de copropriété annuelles raisonnables à 864,92 €, avec une taxe foncière de 1 149 €, offrant une gestion financière avantageuse.
- Le prix de vente compétitif à 174 900 € comprend des honoraires à la charge du vendeur, et un coût énergétique estimé entre 586 € et 792 € par an selon les prix de référence de 2021.