À découvrir : Pavillon de 2011 avec vue dégagée à Charny

  • 177 000 €
89120 Charny-Orée-de-Puisaye, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 105
  • 2011
  • Année de Construction
A vendre

À découvrir : Pavillon de 2011 avec vue dégagée à Charny

89120 Charny-Orée-de-Puisaye, France
  • 177 000 €

Description

Découvrez ce charmant pavillon de 105 m2, situé dans un village paisible à proximité de Charny, à seulement 25 minutes de la gare de Joigny. Ce bien rare, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, se trouve sur un terrain clos de 1515 m2 et offre un cadre de vie agréable avec une performance énergétique de qualité. La maison bénéficie d’une vaste entrée avec rangement, menant à un grand salon-séjour lumineux avec cheminée insert, et un accès direct à une terrasse surélevée d’environ 25 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne. La cuisine entièrement aménagée dispose d’un îlot central et de tous les appareils nécessaires. Le couloir dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le sous-sol total de 105 m2 permet diverses possibilités d’aménagement, avec deux accès pour véhicules et une porte d’entrée séparée. Les caractéristiques notables incluent un chauffage par cheminée insert et radiateurs électriques, le double vitrage intégral, des volets roulants électriques, et la disponibilité de la fibre. Ne laissez pas passer cette occasion unique!

En résumé

- Ce pavillon de 105 m2, construit en 2011, est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
- Vous profiterez de trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à la terrasse surélevée de 25 m2, idéale pour admirer la vue dégagée sur la campagne.
- Le salon-séjour lumineux de 40 m2 est agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Avec un sous-sol total de 105 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et deux accès pour véhicules, vous aurez la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins.
- La maison dispose d'une performance énergétique de classe C, avec un chauffage individuel par cheminée insert et radiateurs électriques, garantissant confort et économies.

Détails

Mis à jour le janvier 30, 2025 à 3:14 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-124918
  • Prix: 177 000 €
  • Surface du Bien: 105 m²
  • Superficie du Terrain: 1515 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2011
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 167
  • Note actuelle du DPE: 167
  • A+
  • A
  • B
  • 167 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Charny oree de puisaye
  • Code Postal 89120
  • Quartier/Secteur Sud

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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