Beau pavillon à La Charité-Sur-Loire avec piscine et jardin

IMMOBILIER NIVERNAIS est ravi de vous présenter ce charmant pavillon sur sous-sol situé à La Charité-Sur-Loire. À seulement 2h30 de Paris et à 5 minutes de l’A77, proche des bords de Loire, ce bien vous attend. Édifié en 1975, le pavillon dispose d’une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert. Un dégagement mène à la cuisine équipée et aménagée, ainsi que 2 chambres avec placard intégré, dont une avec accès à un balcon surplombant le jardin et la piscine, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. La véranda est accessible par les portes-fenêtres de la pièce de vie et de la cuisine. Le sous-sol de 106 m² comprend un grand garage avec porte PVC motorisée, une cuisine d’été, une cave et une pièce supplémentaire. Sur un terrain clos et arboré de 1950 m², vous y trouverez un second garage et une piscine creusée et couverte de 10×5 m, avec une profondeur de 3,5 m. Les huisseries sont en double vitrage, les volets à l’avant sont solaires et récents, tandis que ceux de l’arrière sont en bois. Le chauffage central est au gaz avec radiateurs en fonte. La toiture est en excellent état, recouverte de tuiles mécaniques en béton.

1. Ce pavillon construit en 1975 offre une surface habitable de 95 m², avec une pièce de vie lumineuse de 32 m², idéale pour accueillir votre famille ou vos amis.

2. Le terrain clos et arboré de 1950 m² comprend une piscine creusée et couverte de 10x5 m, avec une profondeur de 3,5 m, offrant un espace de détente parfait.

3. Le sous-sol de 106 m² comprend un grand garage, une cuisine d'été et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

4. Situé à seulement 5 minutes de l'A77 et à 2h30 de Paris, vous bénéficierez d'un accès facile tout en étant à proximité des magnifiques bords de Loire.

5. Le chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et les huisseries en double vitrage garantissent un confort thermique optimal.