Pavillon indépendant à Valliquerville – 109.000 €

EXCLUSIVITÉ – Situé à Valliquerville, limite Yvetot, ce pavillon indépendant de plain-pied offre une surface habitable de 54 m², avec un toit en ardoises et une petite extension. Très lumineux, cet espace nécessite un rafraîchissement. Il se compose d’une cuisine équipée (avec hotte) ouverte sur un séjour de 23 m² avec parquet, de deux chambres de 10 m² chacune également avec parquet, d’une salle d’eau entièrement rénovée de 6 m², d’un WC et d’une lingerie de 6 m². Les menuiseries anciennes sont en double vitrage avec volets, et les murs sont refaits en placo avec une isolation d’époque. L’électricité a été remise aux normes avec un tableau en différentiel, et le chauffage est de nouvelle génération électrique. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout. Un garage et une dépendance complètent cette propriété, le tout sur un terrain plat et clos de 312 m². La taxe foncière est de 300 €/an.

CLASSE ÉNERGIE : E
Consommation : 293 KWh/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1.230 € et 1.710 €/an (abonnement inclus).

CLASSE CLIMAT : B
Émissions : 9 kg CO2/m².an.

PRIX : 109.000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Ce pavillon indépendant de plain-pied offre une surface habitable de 54 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Avec deux chambres de 10 m² et un séjour de 23 m², cet espace est parfait pour accueillir une petite famille, tout en étant facilement aménageable selon vos besoins.
- Le bien est situé sur un terrain plat et clos de 312 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en famille ou entre amis.
- La taxe foncière est raisonnable à 300 €/an, ce qui permet de contrôler vos dépenses annuelles.
- Avec un prix de 109.000 € honoraires à charge du vendeur, ce pavillon représente une opportunité d'achat attractive dans une région en plein développement.