Pavillon à vendre à Champs-sur-Yonne – 5 chambres – 208 000 €

À vendre à Champs-sur-Yonne, un charmant village prisé pour son cadre de vie paisible. Ce pavillon spacieux est implanté sur un terrain de plus de 900 m2, sans vis-à-vis. Avec 130 m2 habitables répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol complet, cette maison offre un grand séjour-salon traversant et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis. Profitez du balcon et du jardin orientés Sud. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont une avec placard, un WC et une salle d’eau équipée récemment. À l’étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un autre WC. Doté d’une isolation en double vitrage neuf et d’une chaudière à granules récente, ce pavillon est très fonctionnel. Le vaste sous-sol peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie-chaufferie carrelée, une réserve et un atelier. Situé à quelques pas de la rivière l’Yonne, à proximité du centre commercial, des écoles, des professionnels de santé, de la gare, et à seulement 10 minutes d’Auxerre et 15 minutes de l’Autoroute A6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie tranquille.

- Ce pavillon offre une superficie habitable de 130 m2 sur un terrain de 939 m2, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable et agréable.
- Avec ses 5 chambres, y compris une suite parentale équipée, vous aurez amplement de place pour accueillir famille et invités.
- La maison est située à seulement 10 minutes d'Auxerre et à proximité des commodités comme les écoles, les professionnels de santé et un centre commercial, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant.
- Vous bénéficierez d'une orientation sud pour le balcon et le jardin, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Le pavillon est doté d'une chaudière à granules neuve et de double vitrage, ce qui garantit non seulement un confort optimal, mais également des économies d'énergie à long terme.