Maison de plain pied à vendre à Romagny – 11 ares de terrain

*** Maison de plain pied actuellement louée, sans vis-à-vis, sur un terrain de 11 ares *** L’AGENCE VALOIR IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain pied située dans la commune de Romagny, sur un terrain de 11 ares sans vis-à-vis. À seulement 9 minutes de la gare de Montreux Vieux et 20 minutes de la frontière Suisse, cette maison de 80 m² se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de 10 m² chacune, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, d’un abri pour le bois et d’un garage. Quelques travaux seront nécessaires sur la terrasse et l’étanchéité extérieure, notamment en raison de l’humidité présente au sous-sol. Côté technique : – Double système de chauffage : chauffage au gaz en citerne et poêle à bois – Fenêtres en PVC double vitrage récentes – Combles isolés – Taxe foncière : 453 € – Bail en cours depuis le 10/02/2024 avec un loyer de 950 € et 50 € de charges – DPE : 170 kWh/m².an (D) – Émissions de GES : 27 kg CO₂/m².an (D) – Date de réalisation des diagnostics : 26/06/2020 – Estimation des frais annuels d’énergie : 1145 € (abonnement : 327 €) – Année de référence pour le calcul des coûts : 2015. Prix du bien : 196 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Maison de plain pied de 80 m², idéalement située à Romagny, sur un terrain spacieux de 11 ares, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.
- Proximité avec la gare de Montreux Vieux, à seulement 9 minutes, et à 20 minutes de la frontière Suisse, un atout indéniable pour les déplacements quotidiens.
- Trois chambres de 10 m², parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis, accompagnées d'une pièce de vie agréable avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Système de chauffage double, avec un chauffage au gaz en citerne et un poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie.
- Un loyer de 950 € avec 50 € de charges, pour un bail en cours depuis le 10/02/2024, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.