Cachet architectural ! Maison en bord de rivière à vendre à Razac sur l isle

RAZAC SUR L’ISLE – Pont de Gravelles : située à 20 minutes de Périgueux, 10 minutes des accès autoroutes, 9 minutes des grandes surfaces et 5 minutes des commerces de proximité, belle maison de charme des années 40 en bord de rivière. La maison est composée au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cheminée, lumineux et dont la hauteur sous plafond dépasse 2,80, parquet au sol, double vitrage. Une salle à manger donnant sur une grande cuisine à rénover, un wc indépendant et un accès à une terrasse extérieure viennent compléter l’ensemble. À l’étage, on trouve deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant également. Au dernier niveau, il y a des surfaces sous combles à aménager. Le sous-sol, isolé en partie par le plafond, est un vaste sous-sol avec garage de 70M2 en pierre de pays. Le terrain est luxuriant et végétalisé de diverses essences (chênes, bambou, etc) et est situé en bord de rivière. La surface habitable est de 130m2 et il y a une surface utile supplémentaire de 50 m2. Le prix est de 148200 euros commission comprise (charge vendeur). Cette vieille dame des années 40 est à rénover, le chauffage au fioul est obsolète, la terrasse doit être restructurée et des travaux intérieurs sont nécessaires. La maison, comme beaucoup d’autres autour de la rivière, est logiquement classée en zone inondable. Merci donc de bien lire l’annonce avant toute visite de curiosité, la demande s’annonce forte. COUP DE COEUR INCONTESTABLE DE L’AGENCE. Toutes offres correctes étudiées.

1. "Cette charmante maison des années 40 en bord de rivière à Razac sur l'Isle présente de nombreux avantages. Avec une surface habitable de 130m2 et un terrain de 5300m2, vous disposerez d'un espace généreux pour profiter de la nature environnante."

2. "Le vaste séjour avec cheminée et une hauteur sous plafond de plus de 2,80m offre un espace lumineux et chaleureux. De plus, le double vitrage vous garantit une isolation phonique et thermique optimale."

3. "Cette propriété offre un potentiel intéressant avec ses combles à aménager, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, le sous-sol de 70m2 en pierre de pays offre un espace de stockage pratique."

4. "Située à seulement 20 minutes de Périgueux et à proximité des accès autoroutes, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. De plus, vous serez à seulement quelques minutes des commerces de proximité et des grandes surfaces, offrant ainsi une grande praticité au quotidien."

5. "Malgré les travaux de rénovation nécessaires, cette maison présente une belle opportunité d'investissement. Avec un prix de 148200 euros commission comprise, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. De plus, la faible taxe foncière de 1144 euros ajoute à son attrait financier." ...