Vente authentique moulin à rénover à Saint Marcellin en Forez

Saint Marcellin en Forez – À seulement 2 minutes du bourg, découvrez cet authentique moulin à rénover. Idéal pour une habitation principale, une maison secondaire ou même un projet professionnel ! Ce bien atypique et plein de charme offre un potentiel considérable. Ancien moulin à usage d’habitation de type F6 avec une superficie habitable de 195,75 m2, sur une parcelle de 9245 m2 de terrain clos et arboré. La propriété comprend : une cuisine séparée de 10,52 m2 avec accès au jardin, un grand séjour de 87,28 m2 avec accès jardin et terrasse, une chambre avec point d’eau et terrasse attenante, une salle de bain et un WC séparé, et une suite parentale de 24,91 m2. Vous trouverez également une chaufferie et un atelier. Au premier niveau, deux chambres, une salle de bain, un sauna et un WC. Un garage complète l’ensemble. Informations financières et prestations : un bief sur la parcelle, simple vitrage bois avec volets bois traditionnels, chauffage individuel par chaudière au fioul et cheminée à bois. La propriété est hors lotissement et dispose d’une fosse septique. Le terrain est idéal pour des chevaux. Taxe foncière (2023) : 1838€/an. Date de construction : vers 1900. Classe énergie : G-621 / GES : G-113. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 7500€ et 10210€/an. Ce produit a beaucoup de potentiel – idéal pour un gîte ou des chambres d’hôtes ! Prix : 299 900€ – Honoraires à la charge du vendeur.

- Avec une superficie habitable de 195,75 m² sur une parcelle de 9245 m², cet authentique moulin offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
- La grande pièce de vie, avec un séjour de 87,28 m², vous permettra de créer un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
- Situé à 2 minutes du bourg de Saint Marcellin en Forez, vous serez proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable en campagne.
- La propriété inclut une suite parentale de 24,91 m², offrant un espace privé confortable, ainsi que deux autres chambres au premier niveau.
- Ce bien présente de nombreuses possibilités : maison principale, résidence secondaire ou projet de gîte/chambres d'hôtes, le tout à un prix attractif de 299 900 € avec des honoraires à la charge du vendeur.