Longère en pierre à rénover avec dépendances à St Félix de Foncaude

Réf 180

Charmante longère en pierre de 155 m² située sur un terrain de 1 754 m². Cette propriété comprend une entrée de 14 m² avec un sol en carreaux de Gironde, un salon de 35 m² avec cheminée, une salle à manger de 35 m² également avec cheminée, une cuisine, des dégagements, un couloir, deux chambres de 12 m² et 15 m² dont une avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, les combles se répartissent en trois parties totalisant 161 m² aménageables. De plus, les dépendances attenantes comprennent un garage de 36 m², une chaufferie, un appentis en deux parties de 125 m², ainsi qu’une grange de 90 m². Les dépendances non attenantes incluent une bâtisse en pierre de 69 m² sur deux étages. Le chauffage est assuré par une pompe gaz et une cheminée, avec des menuiseries en bois à simple vitrage. L’assainissement est individuel.

Cet bien offre un beau potentiel de rénovation !

1. Vous disposez d'une longère en pierre de 155 m² sur un terrain spacieux de 1 754 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extensions.

2. La maison comprend deux chambres, un salon et une salle à manger avec cheminées, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos moments en famille ou entre amis.

3. Les combles totalisant 161 m² sont aménageables, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

4. Plusieurs dépendances, dont un garage de 36 m², un appentis de 125 m² et une grange de 90 m², offrent de nombreuses options pour le stockage ou la création d'ateliers.

5. Avec un prix de vente de 160 000 EUR, cette propriété représente un excellent potentiel d'investissement, avec un chauffage au gaz et un assainissement individuel en place.