Maison à rénover à Nogent sur Seine – 2 chambres, 881m² de terrain

Située dans la région de Nogent sur Seine, à seulement 10 minutes de la gare et des commodités, cette maison campagnarde à rénover se niche dans un village paisible entouré de paysages champêtres. Édifiée sur un jardin clos de murs de 881 m², elle dispose d’un agencement offrant de belles possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée également dotée d’une cheminée et d’un poêle à bois, deux chambres, un dégagement extérieur, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable et un accès extérieur viennent compléter cet espace. De plus, la propriété comprend une remise-chaufferie avec grenier, un hangar en bois attenant, une grange, une ancienne écurie, une pièce brute et deux caves voûtées sous la maison. Le chauffage est central au fuel et l’assainissement est individuel. Les dépenses annuelles d’énergie en usage standard sont estimées entre 2020 € et 2780 €, selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G.

1. Cette maison campagnarde de 87.5 m², située sur un terrain clos de 881 m², offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts personnels.

2. Avec deux chambres et un espace de vie agréable, vous avez la possibilité de créer un environnement confortable et chaleureux à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de la gare.

3. Le prix attractif de 99 000 € vous permet d'investir dans un projet de rénovation tout en ayant la possibilité de valoriser votre investissement grâce à l'amélioration énergétique.

4. Un chauffage central au fuel et un assainissement individuel sont déjà en place, vous assurant un confort de vie immédiat pendant que vous envisagez les travaux.

5. Le jardin de 881 m² vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature et de l'environnement champêtre environnant, tout en ayant des espaces pour des activités extérieures.