Authentique moulin à rénover à Saint Marcellin en Forez

SAINT MARCELLIN EN FOREZ – À 2 MINUTES DU BOURG. Cet authentique moulin à rénover offre de nombreuses possibilités. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet professionnel, cette propriété pleine de charme dispose d’un potentiel remarquable. Ancien moulin à usage d’habitation de type F6, il s’étend sur 195,75 m² habitables, sur une parcelle de 9245 m², entièrement close et arborée.

– Cuisine séparée (10,52 m²) avec accès au jardin.
– Grand séjour (87,28 m²) accès jardin et terrasse.
– Une chambre avec point d’eau et terrasse attenante.
– Salle de bain et WC séparé.
– Suite parentale de 24,91 m².
– Chaufferie et atelier.

Premier niveau :
– Deux chambres, salle de bain, sauna et WC.

Garage inclus.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
– Bief sur parcelle.
– Simple vitrage bois et volets traditionnels.
– Chauffage individuel par chaudière fioul et cheminée à bois.
– Hors lotissement avec fosse septique.
– Terrain idéal pour chevaux.
– Taxe foncière 2023 : 1838 €/an.
– Date de construction : 1900.
– Classe énergie : G (621) / GES : G (113).
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 7500 € et 10210 €.

Un bien avec un énorme potentiel – idéal pour un gîte ou des chambres d’hôtes !

Prix : 299 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce moulin authentique de 195,75 m² habitables est situé sur une grande parcelle de 9245 m², vous offrant un espace extérieur exceptionnel, idéal pour des activités équestres ou des projets de jardinage.
- Il dispose d'un grand séjour de 87,28 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille, avec un accès direct au jardin et à une terrasse pour profiter de l'extérieur.
- La suite parentale de 24,91 m² et les chambres supplémentaires (3 au total) vous permettent de créer un espace de vie confortable pour toute la famille ou pour accueillir des invités.
- Avec un prix de 299 900 €, ce bien est une belle opportunité d'investissement pour un projet personnel, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, surtout compte tenu de son potentiel de rénovation.
- La propriété est située au calme, hors lotissement, et offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité du bourg, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.