Maison de charme à vendre à Saint Didier – 122 m2 avec jardin

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Didier, à seulement 300 mètres de l’entrée de la commune et proche des axes RENNES / VITRÉ / PARIS et de la gare de CHATEAUBOURG. Rénovée avec goût et dans le respect de l’architecture ancienne, cette maison saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, quatre chambres et une vaste salle de bains avec WC vous attendent. Le jardin clos dispose d’une terrasse de 30 m2 orientée Sud/Ouest. Profitez également d’un double garage de 60 m2 avec un espace atelier et un grenier. Un bûcher se trouve à l’entrée de la propriété. Le transport scolaire pour les enfants est accessible au bout du chemin. Si vous êtes amateur de pierres, de poutres et du charme de l’ancien, cette maison est faite pour vous ! Prix HAI : 298 850 € (incluant 8 850 € de frais à la charge de l’acquéreur). Performance Énergétique : D – Valeur énergie primaire 248 kWh/m2/an, Émission de Gaz à effest de Serre : B – Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € (base 2021).

- Vous bénéficierez d'une maison de 122 m2, entièrement rénovée avec soin, offrant un salon spacieux de 50 m2 avec poêle à bois, parfait pour les soirées conviviales.
- Située à seulement 300 mètres de l'entrée de la commune et à 2 minutes de la gare de Châteaubourg, cette maison est idéalement placée pour les trajets vers Rennes, Vitré ou Paris.
- Avec un jardin clos et une terrasse de 30 m2 exposée Sud/Ouest, vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil.
- Le double garage de 60 m2, disposant d'un espace atelier et d'un grenier, offre un vaste espace de rangement et des possibilités supplémentaires pour les bricoleurs.
- Avec un prix de 298 850 €, incluant 8 850 € de frais à la charge de l’acquéreur, vous investissez dans une maison avec une performance énergétique classée D, garantissant des économies sur le long terme.