Maison contemporaine avec garage et piscine à vendre à Matha

‘SOUS-COMPROMIS’ Si vous recherchez la sérénité, ne cherchez pas plus loin. Située à proximité de Matha, cette charmante maison contemporaine de plain-pied de 127 m² avec piscine est implantée sur un terrain de 1955 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, entouré d’un jardin fleuri. La grande ville la plus proche, Cognac, est accessible en 20 minutes à travers Cherves Richemont. Ce bien comprend une spacieuse entrée qui mène à un beau jardin avant avec une terrasse, suivi d’un lumineux espace de vie de 44 m² incluant une cuisine ouverte entièrement équipée et une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse arrière, où se situe également la piscine. Une cheminée à foyer fermé et un WC complètent le tout. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine de 9,55 m² pouvant servir de bureau est accessible. La partie nuit se compose de 4 chambres (12 m², 9,29 m², 12,54 m²), dont une suite parentale de 19,55 m² avec vue sur la piscine et sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec une vasque. À l’extérieur, le terrain comprend une piscine coque de 8*4 au chlore non chauffée, des arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, poirier) et un garage attenant de 35 m² avec ouverture électrique. Le terrain est clôturé de haies et grillage, avec un portail d’accès. Pour le confort technique, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, un chauffage par radiateurs basse consommation, un chauffe-eau de 300 L, et la possibilité de construire un second garage d’environ 50 m². Le forage sur le terrain atteint 9 m de profondeur, et la fibre est installée dans la rue. La taxe foncière s’élève à 1000 €, avec un assainissement par fosse toutes eaux de 3000 L.

- Cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² dispose de 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 19,55 m² avec salle d'eau privative.
- Le terrain généreux de 1955 m² est entièrement clos, arboré et fleuri, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente.
- Profitez de votre propre piscine coque de 8*4 avec pompe à nage contre courant, parfaite pour les journées ensoleillées.
- Le garage attenant de 35 m² et avec ouverture électrique vous offre un espace de rangement considérable et un confort d'accès.
- Située à seulement 7 minutes d'une école primaire et à 20 minutes de Cognac, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.