Maison en pierre avec 4 chambres et grand jardin à Saint Sylvestre sur Lot

Découvrez cette charmante maison en pierre de type basco-landaise, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à quelques kilomètres de Saint Sylvestre sur Lot. Le bien offre un spacieux salon/salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres avec vue sur la campagne. La cuisine récente, entièrement équipée, fait environ 14 m² et s’ouvre sur la pièce de vie. Vous y trouverez également trois grandes chambres, une salle d’eau avec douche italienne et vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, profitez d’une seconde pièce de vie de 53 m², accompagnée d’un salon, d’une salle de cinéma de 17 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain avec baignoire et vasque de 12 m², ainsi que d’un atelier de 11 m² et d’une cave à vin de réserve de 11 m², pouvant être transformés en appartement. Les arrivées d’eau et d’évacuation pour l’installation d’une cuisine sont déjà en place. Le jardin, d’une superficie totale de 2093 m², est entièrement clôturé et sécurisé avec un portail électrique. Ce bien propose également un confort thermique optimal : isolation des murs par l’intérieur, avec 40 cm de laine de verre, système de pompe à chaleur gainable air-air pour les pièces de l’étage, ainsi que des radiateurs électriques pour le rez-de-jardin. L’assainissement est conforme et vient d’être installé. Menuiseries avec double vitrage de qualité, volets roulants électriques et moustiquaires sur mesure complètent l’ensemble. Un poêle à bois assure une chaleur supplémentaire et l’électricité est totalement conforme et neuve, avec une borne ASA pour l’installation d’une piscine future ou l’arrosage du jardin. De plus, un abri de jardin isolé avec électricité a été récemment installé.

- Cette maison en pierre de type basco-landaise compte quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités.
- Avec un salon/salle à manger spacieux de 30 m², vous disposerez d'un espace convivial et lumineux, agrémenté d'une cuisine moderne de 14 m².
- Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une seconde pièce de vie de 53 m², ainsi qu'une salle de cinéma de 17 m² pour vos soirées détente.
- Le terrain s'étend sur 2093 m², entièrement clôturé et sécurisé, offrant un cadre de vie tranquille et idéal pour les enfants.
- L'isolation et les systèmes de chauffage modernes, tels qu'une pompe à chaleur gainable et le double vitrage, garantissent un confort thermique tout au long de l'année.