Maison de plain-pied avec sous-sol semi-enterré à Dussac

Cette maison de plain-pied avec sous-sol semi-enterré est en état impeccable. Située dans un cadre paisible mais non isolé, elle se trouve à seulement 10 minutes d’Excideuil et de Lanouaille, et à 20 minutes de Saint Yrieix la Perche et de Thiviers, toutes dotées de commodités importantes comme collèges, lycées, supermarchés et professions médicales. La partie habitable comprend une cuisine aménagée et équipée de 13,4 m², un séjour spacieux de 28,84 m², ainsi que 2 chambres de 13 m² et 12 m². Le sous-sol semi-enterré comprend une cuisine d’été, un cellier, une chaufferie, et une pièce de 29 m² pouvant devenir une troisième chambre. À l’extérieur, vous trouverez un garage de 56 m² et un terrain de 2 948 m². À noter que la taxe foncière s’élève à 595€ en 2023, et que l’assainissement individuel est conforme. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, avec un plafond isolé en 2021. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Les honoraires de 6,6% TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 159 900€ (150 000€ hors honoraires + 9 900€ d’honoraires d’agence). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Située dans un cadre de campagne, cette maison est à seulement 10 minutes d'Excideuil et de Lanouaille, offrant un accès facile aux commodités locales, y compris collèges, lycées et supermarchés.
- Avec une surface habitable de 108 m² de plain-pied, elle comprend une cuisine aménagée et équipée de 13,4 m², un séjour de 28,84 m², et 2 chambres spacieuses de 13 m² et 12 m².
- Le sous-sol semi-enterré offre une cuisine d'été, un cellier, une chaufferie, et une pièce de 29 m² qui peut être convertie en une troisième chambre, apportant une réelle flexibilité.
- Le terrain de 2 948 m² inclut un garage de 56 m², ce qui est idéal pour le stockage ou pour les projets de bricolage.
- Avec un prix total de 159 900€, incluant des honoraires de 6,6% TTC, cette propriété représente une opportunité d'achat très compétitive dans la région.