À vendre : Maison rénovée à Aire sur l’Adour avec vue panoramique

Marc Bouillant, mandataire pour l’Agence Global Immobilier, vous présente cette maison des années 60 située à Aire sur l’Adour (40800). Construite dans un style traditionnel, elle a été rénovée avec du double vitrage, une isolation extérieure avec bardage PVC, des volets roulants électriques, un poêle à bois et un portail motorisé. Cette propriété offre 162 m² habitables, complétés par une véranda de 15,8 m² et une terrasse d’environ 10 m², sur un terrain de plus de 7000 m², avec une vue panoramique sur la campagne environnante et partiellement sur la chaîne des Pyrénées. La maison peut être configurée en un vaste appartement ou en deux appartements communiquants selon vos besoins. Le rez-de-jardin abrite un T4/5 d’une superficie de 94,6 m² incluant la véranda, doté d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un cellier. Le second étage présente un T4 avec accès indépendant, également communicant par l’intérieur. D’une surface de 83,2 m², il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée fermée, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un WC séparé. Une dépendance de 70 m² permet de stocker sur environ 40 m² et d’accueillir 3 écuries, accompagnée d’un atelier. Aucun travaux ne sont nécessaires, tout est habitable de suite. De plus, les cuisines sont aménagées et peuvent être vendues meublées avec des meubles de qualité si souhaité. Située à la sortie de la ville, éloignée des voisins sans être isolée, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, pour ceux qui envisagent d’accueillir des chevaux ou des moutons, avec possibilité de reprise d’un cheval contre bons traitements. Cela conviendrait également à un investisseur recherchant des revenus locatifs, ou à un professionnel libéral souhaitant ouvrir un cabinet accessible aux personnes à mobilité réduite en rez-de-jardin, avec un parking pour 4 à 6 véhicules devant la maison, extensible à volonté. Une prise de recharge pour véhicule électrique ajoute une touche de modernité à cette maison contemporaine. À découvrir sans tarder.

- Cette maison des années 60 offre 162 m² habitables, agrémentés d'une véranda de 15,8 m² et d'une terrasse d'environ 10 m², le tout sur un terrain spacieux de plus de 7000 m².
- Vous disposez de deux appartements communiquants : un T4/5 au rez-de-jardin de 94,6 m² et un T4 de l'étage de 83,2 m², chacun offrant un confort moderne et des accès indépendants.
- La propriété est totalement rénovée, avec double vitrage, une isolation extérieure, poêle à bois et volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
- Idéale pour les familles ou les investisseurs, elle se trouve à la sortie de la ville, offrant à la fois tranquillité et proximité, tout en étant adaptée pour accueillir des animaux.
- La maison dispose d'un parking pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, ajoutant une touche de modernité à cette belle propriété.