Longère de 1850 et Dépendances à Vendre à Cazals

Découvrez un ensemble immobilier unique comprenant une longère datant de 1850 et ses dépendances, situé à proximité du Château de Montcléra, entre Prayssac et Gourdon. Ce bien de caractère se trouve dans un cadre verdoyant offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets. Cette longère en pierre, construite en 1850, incarne le charme authentique de la région.

Rez-de-chaussée : Un espace à réinventer, où la cuisine actuelle et la pièce attenante avec foyer ouvert peuvent devenir une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger avec vue sur le jardin. Ce niveau contient également un cellier/buanderie, une salle d’eau et des commodités. Bien que habitable, des travaux sont à prévoir pour optimiser l’espace.

Étage : Accessible par deux escaliers distincts, il comprend plusieurs chambres à enfilade, typiques d’une maison de 5 mètres de large. Un bureau/palier mène à une vaste pièce de réception ornée d’une majestueuse cheminée, idéale pour un salon. Ce niveau respire l’authenticité tout en laissant libre cours à votre imagination. Les cheminées existantes vous permettent d’envisager plusieurs solutions pour le chauffage. Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement ce potentiel.

Grange en pierre : Parfaite pour être transformée en garage, maison d’amis ou autre espace, sous réserve de rénovation.

Grangette avec four à pain : Un atout pour les amateurs d’art de vivre à la française, à reconstruire intégralement.

Double garage/sellerie : À terminer.

Bien que la propriété soit en bord de route, tous les espaces extérieurs sont orientés vers un grand terrain arboré et des prairies environnantes, offrant intimité et sérénité. Une partie du terrain, non soumise au classement ABF, est constructible, facilitant vos projets les plus ambitieux tels que la création d’une piscine, d’un pool house ou même d’une extension. Avec une taxe foncière inférieure à 1 000 €, cet ensemble immobilier, au coeur du Périgord Noir et du Quercy, représente une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet touristique ou un pied-à-terre, cette propriété est prête à écrire une nouvelle page de son histoire.

- Cette longère de 1850 offre une surface habitable de 198 m², avec un vaste espace à réinventer selon vos besoins personnels ou professionnels.
- Le terrain de 21 120 m², incluant des parties constructibles, permet de réaliser des projets ambitieux tels que la création d'une piscine ou d'un pool house.
- Avec 4 chambres et un grand salon disposant d'une imposante cheminée, cette propriété est idéale pour une résidence familiale accueillante ou un projet touristique.
- Des systèmes de chauffage au bois peuvent être installés grâce aux cheminées existantes, vous permettant une personnalisation selon vos préférences énergétiques.
- La taxe foncière est inférieure à 1 000 €, ce qui représente un avantage financier significatif sur le long terme.