Maison individuelle 3 chambres à Caudrot près des commodités

  • 232 800 €
33210 Langon, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de Bain
  • 90.11
  • 1986
  • Année de Construction
A vendre

Maison individuelle 3 chambres à Caudrot près des commodités

33210 Langon, France
  • 232 800 €

Description

Découvrez cette maison individuelle de 90 m², fonctionnelle et bien équipée, située au calme dans le village de Caudrot, à proximité des commodités. La parcelle de 342 m² est entièrement clôturée et paysagée. L’entrée au nord de la propriété dispose d’un portail électrique, d’une terrasse couverte et d’une allée pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Au sud, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une seconde terrasse et d’un garage pouvant être transformé en cuisine d’été, espace détente ou petit logement. À l’intérieur, vous trouverez un séjour avec plafond cathédrale et cuisine ouverte récente et équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC privatifs. À l’étage, une mezzanine parfaite pour le télétravail, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Un poêle à granulés, installé en février 2024, garantit votre confort en hiver. La toiture a été remaniée et hydrofugée en 2022. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage en bois, d’une isolation des combles récente, de la fibre optique et d’un système d’alarme. Des finitions sont à prévoir, notamment la peinture (devis à 1 500 € TTC) et le revêtement de sol (39 m²) dans la cuisine et le séjour. Aucun voisin mitoyen pour préserver votre tranquillité.

En résumé

- Maison individuelle de 90 m², spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
- La parcelle de 342 m² est entièrement clôturée et offre un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
- Garage transformable en cuisine d'été ou espace détente, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.
- Trois chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée et deux à l'étage, offrant une belle distribution des espaces.
- Toiture remaniée et hydrofugée en 2022, garantissant un bon entretien et une protection contre les intempéries.

Détails

Mis à jour le octobre 19, 2024 à 10:56 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-85355
  • Prix: 232 800 €
  • Surface du Bien: 90.11 m²
  • Superficie du Terrain: 342 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salles de Bain: 2
  • Année de Construction: 1986
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 197
  • Note actuelle du DPE: 197
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 197 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Langon
  • Code Postal 33210
  • Quartier/Secteur Caudrot

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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