Maison moderne de plain-pied à Orléat – 4 chambres – 278 000 €

À vendre en exclusivité avec l’agence HOM ! Cette belle maison de plain-pied, construite en 2022, offre environ 101 m² habitables sur une parcelle de plus de 750 m². Située à Orléat, à seulement 5 minutes de Lezoux, 15 minutes de Thiers et 35 minutes de Clermont-Ferrand, elle se trouve dans un petit lotissement calme au fond d’une impasse. La villa très fonctionnelle dispose de 4 chambres, d’un grand séjour ouvert de plus de 46 m² sur la cuisine, avec accès extérieur des deux côtés (Est et Ouest). Vous trouverez également une buanderie, un WC et une salle d’eau. Le jardin est clos et idéal pour profiter du calme. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le terrain est constructible. Le chauffage est électrique, avec climatisation dans la pièce principale, volets roulants et huisseries en aluminium, ainsi qu’un vide sanitaire. Le DPE indique une classe énergétique de C. Le prix est de 278 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

- Cette maison de 2022 offre une superficie habitable d'environ 101 m² avec 4 chambres, idéal pour une famille.
- Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux de plus de 46 m², qui s'ouvre sur une cuisine moderne, le tout avec accès extérieur des deux côtés, Est et Ouest.
- La maison se situe sur une parcelle de plus de 750 m² dans un environnement calme, au fond d'une impasse et dans un petit lotissement.
- Avec un DPE en classe C, le chauffage électrique et la climatisation dans la pièce principale garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
- À seulement 5 minutes de Lezoux et 15 minutes de Thiers, cette maison est parfaitement située pour profiter des commodités tout en étant proche de la nature.