Ancienne Ferme Viticole à Caplong avec Dépendances et Terrain

Découvrez cette ancienne ferme viticole située au calme en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les vignes. Ce bien immobilier comprend une maison d’habitation d’environ 234 m² et une seconde maison à rénover de 40 m², anciennement maison de vignerons, pouvant servir de maison d’invités ou gîte. Vous trouverez également plusieurs dépendances, notamment un chai de 220 m², une grange de 100 m² et un hangar métallique de 250 m².

La maison principale est habitable mais nécessite un rafraîchissement au niveau de la décoration, des salles d’eau et de la cuisine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 10,52 m², d’une cuisine de 19,90 m², d’une grande salle de 56,29 m², pouvant être aménagée selon vos envies (salle de yoga, bureau, salle de jeux, etc.), d’une pièce de 20,51 m², d’un salon de 18,58 m² avec cheminée, d’un bureau de 11,98 m², d’une arrière-cuisine de 4,62 m², d’une salle d’eau de 3 m² avec WC et d’un couloir de 5 m² avec penderie.

À l’étage, un grand palier mène à un couloir de 16,33 m² desservant quatre chambres de 13,32 m², 13 m², 13,13 m² et 14,83 m² ainsi qu’une salle de bain de 6 m². Orientée Est-Sud, la maison est lumineuse et agréablement située sur un terrain de 6095 m².

Son emplacement privilégié permet de développer des projets touristiques tels que des chambres d’hôtes, des gîtes ou des ateliers artistiques. À seulement 1 heure de Bordeaux et 30 minutes de l’aéroport de Bergerac, tout en restant proche des commodités essentielles.

- Ancienne ferme viticole de 234 m² avec une seconde maison à rénover de 40 m², offrant un potentiel de développement exceptionnel.
- Terrain généreux de 6095 m², parfait pour vos projets touristiques, chambres d'hôtes ou espaces créatifs.
- Grande salle de 56,29 m² au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée selon vos envies (salle de yoga, bureau, salle de jeux).
- Quatre chambres spacieuses à l'étage, offrant de l'espace pour une famille ou des invités.
- Localisation tranquille dans la campagne, à seulement 1 heure de Bordeaux et 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, avec accès facile aux commodités.