Maison avec gîte à Rimons sur 2619 m²

Référence No173. Située à Rimons 33580, cette maison est proche de l’itinéraire du chemin de Saint Jacques de Compostelle, offrant un environnement calme. À seulement 1h15 de Bordeaux, 30 minutes de Marmande, et 5 minutes des Bastides de Monségur et de Sauveterre de Guyenne, où toutes les commodités sont disponibles (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives). L’Immobilier des Bastides vous invite à découvrir cette maison au pied de Castelmoron d’Albret, le plus petit village de France, dans un cadre verdoyant et relaxant. Ce bien comprend une habitation de 84 m² et un gîte de 33 m², ainsi qu’une deuxième maison de 90 m² en travaux, avec un permis de construire en cours. Un grand garage de 100 m² complète l’ensemble. La première maison, entièrement rénovée, comprend une entrée/salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une terrasse. Le gîte offre une cuisine/salle à manger, un salon, un coin couchage en mezzanine et une salle d’eau avec WC. La seconde maison en rénovation comporte une grande pièce à vivre, 2 chambres, un cellier et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande terrasse avec une vue dégagée. Les 3 habitations disposent d’entrées séparées. Equipement : double vitrage, isolation récente, assainissement conforme. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant, avec un revenu de 10 000 € en location saisonnière grâce à la répertorisation du gîte par un domaine voisin dédié à l’événementiel. La région bénéficie d’une forte attractivité touristique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Vous avez une maison rénovée de 84 m², un gîte de 33 m² et une deuxième maison de 90 m² en cours de travaux, offrant un excellent potentiel pour un projet de location ou d’hébergement.
- Située à seulement 1h15 de Bordeaux et proche des Bastides de Monségur et de Sauveterre de Guyenne, vous profiterez d’un cadre calme tout en étant à proximité des commodités (commerces, médecins, écoles).
- Le bien repose sur un terrain de 2 619 m², garantissant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la nature et d’une terrasse avec vue sur un environnement verdoyant.
- Avec un revenu locatif de 10 000 € en saisonnier, le gîte est déjà répertorié pour de l'événementiel, ce qui assure un bon rendement immédiat et des perspectives d'investissement intéressantes.
- Les trois habitations ont des entrées séparées et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets personnels ou professionnels.