Maison de 175 m² avec jardin à Mornay sur Allier

Immobilier Nivernais vous propose cette superbe maison de 175 m² située sur un terrain verdoyant et arboré, offrant un cadre paisible. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une vaste allée pavée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall cathédrale, un coin lecture et un grand salon/salle à manger lumineux, avec une vue imprenable sur le jardin et les champs environnants. Des poutres apparentes ajoutent un charme rustique à cet espace. Pendant l’hiver, la maison bénéficie d’un chauffage par le sol et d’une cheminée pour un confort optimal. Tous les volets sont à commande centralisée pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un dressing. À l’étage, une spacieuse mezzanine s’ouvre sur les trois chambres et une petite pièce pouvant être transformée en salle d’eau. Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine d’été donnant sur un espace barbecue en pierre réfractaire, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Un garage spacieux peut accueillir trois voitures, et un atelier est déjà aménagé, avec un espace de rangement pour le bois avec une ouverture extérieure pratique. Divers espaces sont également disponibles pour un cellier, une buanderie et des zones de stockage. À l’extérieur, une magnifique terrasse couverte sert de salon extérieur, vous permettant de profiter du jardin même par temps chaud ou pluvieux. Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit des terrasses génèrent entre 1300€ et 1500€ par an. Sans vis-à-vis, vous apprécierez le jardin et l’accès à l’eau du puits raccordée à un robinet extérieur. La maison est également raccordée à la fibre optique pour ceux qui souhaitent travailler en télétravail.

1. Cette magnifique maison de 175 m² dispose de 5 chambres, parfaite pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis, tout en offrant un confort optimal.

2. Le terrain de 4100 m² est très arboré et verdoyant, vous garantissant un environnement paisible et agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature.

3. La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit des terrasses permet de générer entre 1300€ et 1500€ de revenus par an, contribuant à réduire les coûts liés à l'énergie.

4. Avec un garage pouvant accueillir trois voitures, un atelier pré-aménagé et des espaces de stockage, cette maison répond à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

5. La maison est équipée de chauffage par le sol et d'une cheminée, assurant une chaleur douce et confortable durant l'hiver, tandis que la connexion fibre optique facilitera le télétravail.