Demeure de caractère de 200 m² à rénover à Gourdon

Découvrez cette demeure de caractère de 200 m² située au cœur de Gourdon, offrant un fort potentiel après rénovation. Ce bien s’étend sur 4 niveaux, dont chacun mesure environ 70 m². Il inclut un garage, des caves, une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau en entresol. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’un bureau, d’un salon/séjour et d’une cuisine indépendante. Au premier étage, vous pourrez aménager 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain, et accéder à des combles entièrement aménageables offrant une vue magnifique sur la campagne gourdonnaise. Inoccupée depuis plusieurs années, cette propriété nécessite divers travaux, notamment la réfection de la toiture en ardoise, étant située dans un site classé ABF. La taxe foncière est de 2400 €. Une occasion à ne pas manquer avec un prix attractif !

- Cette demeure de caractère de 200 m² est située au cœur de Gourdon, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités locales et un cadre de vie agréable.
- Avec un potentiel de rénovation sur 4 niveaux d'environ 70 m² chacun, vous aurez la liberté d'aménager cet espace selon vos goûts et besoins.
- Le bien dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'espaces de vie lumineux avec une cuisine indépendante, idéale pour une famille ou des projets d'accueil.
- La propriété inclut également un garage, des caves et une buanderie, apportant un confort supplémentaire et un espace de rangement adéquat.
- Avec un prix attractif de 35 000 € et une taxe foncière de seulement 2400 €, c'est une occasion rare sur le marché, surtout en tenant compte des travaux à prévoir.