Maison de caractère avec cour et appartement à Pont de Vaux à vendre

À Pont de Vaux, au cœur de la commune et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien exceptionnel alliant charme ancien et touches contemporaines. Ce bien unique se compose d’une maison d’environ 174 m² sur 3 niveaux, incluant un garage et un espace salle d’eau/buanderie. Au 1er étage, accessible par la terrasse abritée, se trouve une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre, des toilettes et un cellier. Un escalier industriel vous mènera au dernier niveau, où vous découvrirez une mezzanine, 3 chambres, une salle de jeux et une salle d’eau. Profitez également d’une cour privative d’environ 150 m² avec terrasses abritées, sans vis-à-vis et proche de tous les services. La seconde partie de ce bien comprend un appartement de 38 m² au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, pouvant être loué pour environ 380 € par mois, idéal pour un revenu locatif. Les atouts de cette propriété incluent une rénovation récente avec des matériaux de qualité, une toiture partiellement refaite en 2023, un poêle à granulés récent et l’isolation des combles. Ce bien d’exception mérite d’être visité rapidement ! Le prix de vente est de 285 000 €.

1. Vous aurez à votre disposition une maison d'environ 174 m² habitables sur trois niveaux, avec une magnifique pièce de vie et une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir.

2. Profitez d'un appartement indépendant de 38 m² au rez-de-chaussée, pouvant être loué pour environ 380 € par mois, offrant la possibilité d'un revenu locatif intéressant.

3. La propriété dispose d'une cour privative d'environ 150 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en extérieur.

4. Réalisez un bon investissement avec des rénovations récentes de qualité, incluant un poêle à granulés récent et une toiture partiellement refaite en

2023. 5. Le prix de vente est de 285 000 €, un montant attractif pour un bien de cette taille et de cette qualité dans un secteur aussi recherché.