Maison contemporaine avec piscine et garage à Matha

SOUS-COMPROMIS. Vous souhaitez profiter du calme et de la tranquillité ? Ne cherchez plus ! À proximité de Matha, dans une commune située à 7 minutes d’une école primaire, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 127 m², avec piscine et garage attenant, le tout sur un terrain de 1955 m² arboré et fleuri, entièrement clos, sans vis-à-vis. La ville voisine de Cognac est accessible en 20 minutes en traversant Cherves Richemont.

Ce bien vous offre : une entrée spacieuse donnant sur un beau jardin et une terrasse qui vous accueille jusqu’à la porte d’entrée, offrant une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec un coin cuisine ouverte et équipée, une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur la terrasse à l’arrière, une vue sur la piscine, ainsi qu’une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également un WC séparé et une mezzanine de 9,55 m², qui peut servir de bureau.

La partie nuit se compose de 4 chambres (12 m², 9,29 m², 12,54 m²), dont une suite parentale de 19,55 m² dotée d’une baie vitrée avec volet roulant électrique ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine, ainsi qu’une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble avec vasque et d’un sèche-serviette est également disponible.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain verdoyant de 1955 m² avec une piscine en coque de 8×4 m au chlore, non chauffée, et une pompe à nage contre-courant. Vous pourrez également profiter d’arbres fruitiers (cerisier, pruniers, pommiers, poiriers), ainsi qu’un garage attenant de 35 m² avec ouverture électrique. Le terrain est entièrement clôturé par haie et grillage, avec un portail non électrique pouvant être motorisé. Il y a des terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison.

Sur le plan technique, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs basse consommation et une cheminée. Le bien dispose d’un chauffe-eau de 300 L et d’un adoucisseur d’eau dans le garage de 35 m². Un espace est prévu pour la construction d’un second garage d’environ 50 m², à proximité du garage existant. Le terrain dispose d’un forage de 9 m de profondeur, et la fibre optique est installée dans la rue mais n’est pas encore raccordée à la maison.

La taxe foncière s’élève à 1000 €. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux de 3000 L. Pour plus d’informations, une visite est vivement recommandée.

- Cette maison contemporaine de plain-pied offre une superficie généreuse de 127 m², idéal pour toute la famille.
- Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale de 19,55 m² avec salle d'eau privative, elle répond parfaitement aux besoins d'espace et de confort.
- Le terrain de 1955 m² arbore un jardin fleuri et une piscine en coque de 8x4 m, créant un environnement agréable sans vis-à-vis.
- Vous disposez d'un garage attenant de 35 m² avec ouverture électrique, ainsi que la possibilité de construire un second garage d'environ 50 m².
- En plus de l'assainissement par fosse toutes eaux de 3000 L, la maison bénéficie d'équipements techniques modernes tels que le double vitrage et un système de chauffage économique.