Maison de ville avec cour privative à Penne d’Agenais

Maison de ville en pierre, située à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du Bourg médiéval de Penne d’Agenais, considéré comme l’un des plus beaux villages de France. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, ainsi qu’une cuisine ouverte avec insert à bois, pour un total de 37,70 m2. Vous profiterez d’une cour ou jardinet privatif d’environ 28 m2, équipé d’un coin barbecue et d’un Tiki Bar. Un élégant escalier en pierre vous mène à l’étage, où se trouvent deux chambres confortables de respectivement 18,40 m2 et 16,30 m2, bénéficiant d’une salle de bain attenante avec WC de 5,10 m2. Confort optimal grâce au double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l’égout, chaudière à gaz, et insert à bois. Les poutres apparentes et le parquet ancien ajoutent du charme, tandis que la taxe foncière pour 2024 s’élève à 768 €. DPE en cours.

- Cette maison de ville en pierre de 91 m2 est idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes du Bourg médiéval de Penne d’Agenais, ce qui en fait un emplacement recherché.
- Elle dispose d'une confortable cour privative d'environ 28 m2 équipée d'un coin barbecue et d'un Tiki Bar, parfait pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficierez de deux chambres spacieuses de 18,40 m2 et 16,30 m2, avec une salle de bain attenante et un total de 3 pièces et 1 salle d’eau.
- Confort assuré avec le double vitrage, des volets roulants électriques, et une chaudière à gaz, vous garantissant un bon niveau d'efficacité énergétique.
- La maison a une taxe foncière raisonnable de 768 € pour 2024, ce qui est un avantage pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale.