À vendre : Maison plain-pied rénovée de 97m² à Saint-Georges-Les-Bains

Nouvelle exclusivité STB Immobilier! À Saint-Georges-Les-Bains, dans le secteur de Chateaurouge, Céline RIVAL vous présente cette maison de plain-pied rénovée d’environ 97 m², construite en 1962 sur un terrain de 616 m² avec garage. Cette propriété dispose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 52 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 10, 12 et 13 m². Une 4ème chambre peut être aménagée en réduisant la surface du salon-séjour (configuration initiale). La maison comprend également une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé. Le garage mesure 27 m² et il existe une cave en sous-sol de 15 m². À l’extérieur, le terrain plat et clos de 616 m² est arboré et dispose de l’eau de forage, avec deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les travaux récents incluent le ravalement de façade, la couverture de toiture, l’isolation des murs, ainsi que des menuiseries en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, réalisés en 2014. L’isolation des combles a été effectuée en 2014 et 2020. Le système de chauffage comprend une chaudière à condensation fonctionnant au gaz de ville (2014) et une climatisation réversible (2020). Assainissement : tout à l’égout. Taxe foncière : 610 euros. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.

- Cette maison de plain-pied rénovée offre une superficie d'environ 97 m², idéale pour une vie confortable et pratique.
- Vous disposez de 3 chambres de 10, 12 et 13 m², avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre en ajustant l'espace du salon-séjour.
- Le terrain plat et clos de 616 m² est arboré et comprend deux terrasses, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Des travaux récents ont été réalisés, incluant la rénovation des façades et l'amélioration de l'isolation, garantissant confort et économies d'énergie.
- La maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville et d'une climatisation réversible, vous offrant un confort optimal toute l'année.