Ancienne Ferme Viticole à Caplong – Idéale pour projets touristiques

  • 262 500 €
Caplong, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 4
  • Garages
  • 234
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Ancienne Ferme Viticole à Caplong – Idéale pour projets touristiques

Caplong, France
  • 262 500 €

Description

Découvrez cette ancienne ferme viticole pleine de potentiel qui vous attend pour une nouvelle vie ! Située dans un environnement paisible en pleine campagne, cette propriété unique bénéficie d’une vue dégagée sur les vignes. L’ensemble immobilier comprend :

– Une maison d’habitation d’environ 234m², habitable mais nécessitant un rafraîchissement et quelques rénovations pour la mettre au goût du jour.
– Une seconde maison de 40m² à rénover, pouvant devenir une maison d’invités, un gîte, ou accueillir des petits animaux.
– Plusieurs dépendances : un chai de 220m², une grange de 100m² et un hangar métallique de 250m².

La maison principale propose de nombreuses possibilités d’agencement :
– Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée (10,52m²), une cuisine (19,90m²), une grande salle polyvalente (56,29m²) idéale pour un espace bien-être ou artistique, plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau ou salle de jeux (18,58m² et 11,98m²), une arrière cuisine (4,62m²) et une salle d’eau (3m²).
– À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (de 13,32m² à 14,83m²) et une salle de bain (6m²).

Orientée Est et Sud, cette maison lumineuse est entourée d’un terrain de 6095m². Localisé à seulement 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de l’aéroport de Bergerac, et à 10 minutes de la gare SNCF de Vélines, cet emplacement est idéal pour vos projets touristiques : chambres d’hôtes, gîtes, ateliers artistiques, etc.

À noter : chauffage central au fioul et bois, majoritairement des toitures refaites sauf celle de la grange, menuiseries en simple vitrage, assainissement à mettre aux normes.

En résumé

- Située dans un environnement paisible en pleine campagne, cette ancienne ferme viticole de 234 m² offre une vue dégagée sur les vignes, parfaite pour un cadre de vie serein.
- La propriété dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, avec un potentiel considérable pour créer des chambres d'hôtes.
- Avec une seconde maison de 40 m² à rénover, vous pouvez facilement créer un gîte ou un espace d'accueil pour vos visiteurs.
- Plusieurs dépendances, dont un chai de 220 m² et un hangar métallique de 250 m², offrent des possibilités variées pour du stockage ou des projets agricoles.
- Un terrain de 6095 m² entoure la maison, parfait pour des activités de plein air, un jardin ou même un petit élevage.

Détails

Mis à jour le octobre 29, 2024 à 3:16 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-265106
  • Prix: 262 500 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 234 m²
  • Superficie du Terrain: 6095 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 8
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 4
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 228
  • Note actuelle du DPE: 228
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 228 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Caplong
  • Code Postal 33220

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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