À vendre : Maison bourgeoise à Herimoncourt – Deux appartements

EN EXCLUSIVITÉ : HERIMONCOURT PROCHE DE LA FRONTIÈRE SUISSE – MAISON BOURGEOISE divisée en 2 parties (dalle + plancher bois) d’environ 258 m² – Toit mansardé – Édifiée sur un terrain clos et arboré de 5 ares 78. Cette propriété comprend 2 appartements lumineux sur 3 niveaux avec une entrée commune. Au rez-de-chaussée : 1er appartement (environ 108 m² F5) avec hall d’entrée, WC, cuisine avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une pièce, un spacieux salon-séjour, 2 chambres, un WC, et une salle de bains (double lavabo, baignoire, douche et bidet). À l’étage 1 : 2ème appartement (surface totale d’environ 95 m² F5) avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, bureau, WC et salle d’eau (douche et lavabo). À l’étage 2 : 3ème appartement (grenier) comprenant une petite pièce et 3 chambres dont 2 en enfilade (entièrement à rénover), ainsi qu’un grenier en combles non aménageables. Un garage (1 voiture), 3 caves, un garage extérieur (environ 27 m²) avec toit en fibrociment (1 voiture), ainsi qu’un parking. Terrasse orientée sud-est avec accès par escaliers au jardin. Le chauffage est commun (fuel) et l’électricité est sous un compteur unique. Des travaux sont à prévoir. Cette maison peut être transformée en 3 appartements, offrant un rendement locatif annuel de 2400 €/mois après travaux. Les travaux de rénovation énergétique pour ce bien sont éligibles à des aides et subventions publiques. Les diagnostics ont été réalisés le 24/12/2022 – DPE : E 241 kWh/m²/an et GES : E 66 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 5220€ et 7120€ par an (pour deux appartement F5). Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison bourgeoise à Herimoncourt s'étend sur environ 258 m² et est divisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités de revenus locatifs.
- Le terrain clos et arboré de 5 ares 78 vous procure un espace extérieur agréable, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
- Avec 8 chambres au total réparties sur trois niveaux, cette propriété peut facilement accueillir une grande famille ou être transformée en trois appartements distincts, assurant un rendement locatif annuel de 2400 €/mois après travaux.
- Les diagnostics récents indiquent un DPE classé E avec une consommation énergétique estimée entre 5220€ et 7120€ par an, vous permettant d'envisager des rénovations éligibles à des aides publiques pour améliorer l'efficacité énergétique.
- Le garage, les caves et le parking supplémentaire augmentent la valeur ajoutée de cette propriété, offrant amplement d'espace de rangement et de stationnement.