Élégance et Charme : Propriété Exceptionnelle à Lectoure

Découvrez cette propriété élégante, au charme unique, située au cœur de Lectoure, une ville historique du Gers. Au rez-de-chaussée, deux grands espaces de plus de 33 m² chacun offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, une magnifique ancienne bibliothèque peut être transformée en chambre ou bureau. Le deuxième étage dispose d’un vaste salon lumineux de plus de 50 m², idéal pour la convivialité, ainsi qu’une chambre spacieuse avec salle d’eau attenante, et une cuisine entièrement équipée pour vos créations culinaires. Un monte-charge pratique facilite les déplacements. Un dernier espace sous les combles de plus de 55 m² peut être aménagé selon vos envies. Profitez également d’un patio privatif de plus de 40 m² pour vos moments de détente. Cette maison combine charme, élégance et fonctionnalité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1570 € et 2220 €, avec 2021 comme référence.

- Vous aurez à votre disposition un vaste salon de plus de 50 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, baigné de lumière naturelle.
- La propriété comprend deux grands plateaux de plus de 33 m² au rez-de-chaussée, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos envies créatives.
- Une cuisine entièrement équipée et une ancienne bibliothèque à aménager en chambre supplémentaire ou bureau vous offrent confort et fonctionnalité.
- Avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1570 € et 2220 €, vous avez une vision claire de vos charges.
- Le patio privatif de plus de 40 m² vous permet de profiter d’un véritable havre de paix en plein air, idéal pour vos moments de relaxation.