Ensemble immobilier à vendre – Maison et Fermette à Aignan

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique offre une vue imprenable sur la vallée et se compose de deux maisons individuelles sur un terrain de 14 000 m2. À seulement 5 minutes d’Aignan, elle permet de profiter d’un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités. La première maison, construite en 1967, dispose de 97 m2 habitables et présente un potentiel d’agrandissement avec des combles déjà isolés, portant ainsi la surface totale à 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée avec accès au garage, un séjour double avec poêle à bois, une chambre avec salle d’eau, une seconde chambre et un WC indépendant. À l’étage, une chambre, une salle d’eau et deux pièces sous combles sont prêtes à être aménagées. Parmi les points forts, cette maison est équipée de survitrage sur toutes les fenêtres, d’un grand garage sécurisé avec volet roulant électrique, et d’une terrasse couverte plein sud, idéale pour contempler la vue panoramique sur la vallée et les Pyrénées. La toiture est adaptée pour l’installation de panneaux solaires, et un grand hangar peut servir pour plusieurs véhicules ou un camping-car. Le terrain est piscinable, parfait pour créer un espace de détente. La seconde maison, une fermette en pierre de 1858, nécessite une rénovation complète. Elle offre de nombreux espaces sur deux niveaux et des dépendances avec un potentiel immense pour une résidence secondaire, un gîte ou des chambres d’hôtes. Le tout est situé dans une région touristique de choix, proche de Vic-Fezensac, célèbre pour son festival de salsa, et de Marciac, réputé pour son festival de jazz. Aignan, avec ses services (marché, écoles, commerces), est accessible en 5 minutes, tout comme Plaisance et Nogaro, en seulement 10 minutes.

- Vous disposerez de deux maisons distinctes sur un vaste terrain de 14 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- La première maison de 97 m2 habitables présente un potentiel d’agrandissement avec des combles isolées, pouvant atteindre 145 m2.
- Un grand garage attenant sécurisé avec volet roulant électrique assure une protection optimale pour votre véhicule.
- La terrasse couverte exposée plein sud vous permet de profiter d'une vue panoramique sur la vallée et les Pyrénées.
- La fermette en pierre de 1858, à rénover, offre un immense potentiel pour créer une résidence secondaire ou des chambres d’hôtes dans un cadre naturel privilégié.