Maison en pierres à rénover à Souvigné

A 45 minutes from Angoulême, 15 minutes from Ruffec, 5 minutes from Villefagnan, in Souvigné, a 1930s stone house to be completely renovated! On a fully enclosed plot of 851 m2, this property consists of 137 m2 of living space that can be expanded by the 60 m2 living room on the ground floor and the same area on the first floor, for a possible total area of 250 m2 on 2 levels. It also includes a closed stone barn of approximately 50 m2 with the possibility of an upper floor (beam height 5.30 m). Septic tank redone in 2010, roof redone on one of the two parts of the house. Roof of the barn redone. Recent shower room. Electricity needs to be redone! Part of the land is suitable for a swimming pool. Property tax 2022: 248 euros.

- Cette maison en pierre à rénover se trouve à seulement 45 minutes d'Angoulême, dans un environnement paisible et à proximité des commodités. La ville de Ruffec est à seulement 15 minutes et Villefagnan à 5 minutes.
- La propriété est située sur une parcelle entièrement close de 851 m2, offrant ainsi une intimité et une sécurité optimales. De plus, elle dispose d'une grange en pierre fermée d'environ 50 m2, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire.
- La surface habitable de 137 m2 peut être augmentée grâce au séjour de 60 m2 au rez-de-chaussée et à l'étage, permettant d'atteindre une superficie totale possible de 250 m2 sur 2 niveaux. Cela offre un potentiel incroyable pour créer votre maison idéale selon vos besoins et envies.
- La fosse septique a été refaite en 2010, garantissant ainsi une gestion efficace des eaux usées. De plus, une partie de la toiture de la maison et celle de la grange ont également été récemment refaites, ce qui assure une protection contre les intempéries.
- Enfin, le terrain offre la possibilité d'y construire une piscine, vous permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. De plus, les impôts fonciers pour l'année 2022 s'élèvent à seulement 248 euros, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Ces caractéristiques font de cette maison en pierre à rénover à Souvigné une excellente opportunité d'investissement. Avec son potentiel de rénovation et son emplacement privilégié, cette propriété offre la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation.