Maison plain-pied rénovée à Saint-Georges-Les-Bains sur 616m²

Nouvelle exclusivité STB Immobilier. Située à Saint-Georges-Les-Bains, dans le secteur Chateaurouge en Ardèche, Céline RIVAL vous présente cette maison de plain-pied rénovée d’environ 97m², construite en 1962, avec garage, le tout sur un terrain de 616m².

La maison offre une pièce de vie lumineuse d’environ 52m², avec une cuisine ouverte.

Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres mesurant respectivement 10m², 12m² et 13m². Une 4ème chambre est envisageable en réduisant la superficie du salon-séjour (configuration originale de la maison).

Vous profiterez également d’une salle d’eau de 6m² et d’un WC séparé.

Le garage fait environ 27m² et vous disposerez d’une cave en sous-sol d’environ 15m².

À l’extérieur, un terrain plat et clos de 616m², arboré, avec accès à l’eau de forage et 2 terrasses aménagées pour profiter des belles journées.

Les rénovations incluent : ravalement de façade, couverture de toiture, isolation des murs, menuiseries en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques effectués en 2014, ainsi que l’isolation des combles en 2014 et 2020.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville de 2014, accompagnée d’une climatisation réversible de 2020. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La taxe foncière est de 610 euros.

Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.

- Cette maison de plain-pied rénovée de 97m², construite en 1962, offre un espace de vie lumineux de 52m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres de 10m², 12m², et 13m², avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre, ce qui la rend adaptable à vos besoins.
- Sur une parcelle de 616m², ce bien comprend un terrain plat, clos et arboré, avec un accès à l'eau de forage et 2 terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées.
- Récemment rénovée avec des améliorations telles que l'isolation, les fenêtres en double vitrage et une chaudière à condensation, vous bénéficiez d'un confort moderne avec une faible consommation énergétique.
- Avec un garage de 27m² et une cave de 15m², cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée pour le rangement ou un projet personnel.