MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES À LE CHAMBON FEUGEROLLES

Située au calme dans la vallée de Cotatay, cette maison individuelle bien entretenue en pierre de 115.03 m² habitables, se trouve à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville de Le Chambon-Feugerolles, à 10 minutes de la zone commerciale de Firminy Fayol et à 10 minutes de Saint-Étienne. La propriété est construite sur une parcelle de 2050 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger de 22,79 m², un séjour de 28,77 m², un dégagement de 1,87 m², un WC de 1,84 m², une salle de bains de 6,17 m² et une buanderie/garage de 38,11 m². À l’étage : un dégagement de 4,41 m², 4 chambres (14,63 m², 11,17 m², 11,66 m², 9,31 m²), un placard de 1,46 m² et un WC de 0,95 m². Informations financières : façade rénovée en 2021, charpente traditionnelle, cheminée. Le chauffage est individuel fonctionnant au fioul (chaudière De Dietrich de 2016) avec eau chaude électrique (ballon de 200L, radiateurs en fonte, robinets thermostatiques). La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets traditionnels. La taxe foncière pour 2023 est de 1096,00 €/an. Aucun lotissement, hors copropriété, vide sanitaire et micro station de 2015. Classe énergie : D – 245 / GES : D – 42. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement est comprise entre 1720 € et 2410 €/an. À saisir, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient le calme ! Prix : 234 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Maison individuelle de 115,03 m² habitables, offrant un espace confortable pour votre famille avec 4 chambres spacieuses (14,63 m², 11,17 m², 11,66 m² et 9,31 m²).
- Située sur un terrain clos et arboré de 2050 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités (7 minutes du centre-ville et 10 minutes de la zone commerciale de Firminy Fayol).
- Récemment rénovée, la façade a été refaite en 2021, offrant un bon investissement à long terme et une charpente traditionnelle solide.
- Énergie économique avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1720 € et 2410 €, et chauffage individuel au fioul (chaudière De Dietrich de 2016).
- Aucune copropriété et une vie tranquille à la campagne, parfait pour une famille nombreuse cherchant un nouveau foyer!