Maison à rénover de plain-pied à Sainte-Hermine, proche du centre-ville

À Sainte-Hermine (Réf : 1857V) – Maison de plain-pied à rénover, située en plein centre-ville. Cette propriété comprend une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec cheminée ouverte, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, une chaufferie, et un cellier avec accès au grenier ainsi qu’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée à l’ouest, d’une cave en sous-sol, et d’un terrain arboré avec un accès à la rivière, le tout sur un terrain d’environ 1550 m². Cette maison offre un cadre verdoyant et agréable en plein centre-ville. Le chauffage, au gaz de ville, a été refait en 2019, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le prix de vente est de 107 000 €, avec des honoraires de 7 000 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 100 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 1 900 € et 2 630 €, à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La consommation d’énergie primaire est de 344 kWh/m²/an, et la consommation d’énergie finale est de 335 kWh/m²/an. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.

1. Maison de plain-pied à rénover en plein centre-ville de Sainte-Hermine, offrant une surface habitable de 99 m², parfaite pour créer un espace à votre goût.

2. Propriété avec 3 chambres, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger et un garage attenant, vous permettant d'accueillir votre famille confortablement.

3. Terrain arboré d'environ 1550 m² avec accès à la rivière, idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités urbaines.

4. Chauffage au gaz de ville refait en 2019 et assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant des prestations en conformité et des économies d'énergie.

5. Prix de vente de 107 000 € incluant des honoraires de 7 000 € TTC, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché immobilier de la région.