Vente Maison Charentaise de Plain Pied à Matha – 75 m², 2 Chambres, 80 500 € FAI

Située entre Matha et Authon-Èbéon, dans une paisible commune, cette maison charentaise de plain pied de 75 m² est habitable. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 20 m² avec cheminée et insert, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement louée jusqu’en octobre 2025, elle constitue une bonne opportunité pour les investisseurs. Le chauffage est au fuel, les fenêtres sont en bois avec simple vitrage, l’assainissement est individuel, et la taxe foncière est de 565 €. Sur la cour d’environ 220 m², se trouve un grand hangar de 110 m² attenant à la maison, ainsi que 40 m² de dépendances en face. Prix F.A.I incluant 7,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison charentaise de plain pied, offrant une surface habitable de 75 m², idéale pour un confort optimal avec tous les espaces nécessaires.
- Deux chambres disponibles, parfait pour une petite famille ou un projet de location. Le potentiel locatif est renforcé par un contrat de location en cours jusqu'en octobre

2025.
- Le salon/séjour de 20 m² avec cheminée et insert apporte une ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se détendre.
- Un terrain de 521 m² avec une cour de 220 m² vous permet d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies, d'autant plus qu'il y a un grand hangar attenant de 110 m².
- Prix attractif de 80 500 € FAI, incluant 7,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, offrant une belle opportunité pour les investisseurs dans une commune calme entre Matha et Authon-Èbéon.