Maison avec 2 Logements à Biars sur Cère – Quartier Calme

Cette maison charmante, située dans un quartier paisible et agréable à Biars sur Cère, se trouve à proximité immédiate des commodités et des écoles. Elle dispose de deux habitations, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une chaufferie, un garage et une dépendance. Au premier niveau, un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La configuration permettra divers aménagements. La maison est raccordée au tout à l’égout, en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, classée énergétique D. Points forts : belle structure (premier niveau en pierre), proximité de commerces et services, deux habitations indépendantes, terrain plat et exploitable, luminosité abondante et nombreuses possibilités d’aménagement. Proposée au prix de 144 450 € honoraires d’agence inclus (dont 7% à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 135 000 €.

1. Cette maison dispose de 2 logements indépendants, offrant des possibilités variées pour un projet familial ou un investissement locatif.

2. Située sur un terrain plat de 620 m², la maison offre un espace exploitable et agréable tout en étant proche des commodités et écoles.

3. Avec ses 147 m² de surface habitable, la maison comprend 5 chambres, idéale pour accueillir une famille nombreuse.

4. La propriété est classée D en performance énergétique et est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, offrant confort et économie d'énergie.

5. Proposée à 144 450 €, avec des honoraires d'agence de seulement 7% à la charge de l'acquéreur, cette maison représente un réel potentiel pour son prix.